Gbeuli Guero

Acheter un bien immobilier ne se résume pas à trouver une annonce et à convenir d’un prix. Il faut établir la situation foncière, examiner les documents, apprécier la qualité du projet et organiser le financement. En Côte d’Ivoire, la dispersion de l’information et la diversité des intermédiaires compliquent ces démarches. Pour un acquéreur vivant à l’étranger, la distance ajoute une difficulté : suivre une opération sans pouvoir vérifier chaque étape sur place.

C’est sur ce terrain que se positionne DGAimmo360. Lancée le 10 octobre 2024 à Cocody par DGA International Immobilier, cofondée par Gbeuli Guero aux côtés d’Arnaud Boti et de Samara Archange, la plateforme vise à réunir les transactions, le suivi des projets et les relations entre promoteurs, courtiers, banques et clients. Les investisseurs de la diaspora occupent une place particulière dans cette approche.

Le parcours de Gbeuli Guero précède largement DGAimmo360. Ingénieur de formation, il travaille chez Bombardier avant de rejoindre le secteur bancaire canadien et le financement hypothécaire. En 2015, il cofonde Galerie Financière, cabinet de courtage en financement immobilier, puis cofonde LAJOY en 2018. L’année suivante, DACA — Délégation d’Affaires Canada Afrique — et DGA International prolongent ses activités dans les échanges économiques entre le Canada et l’Afrique.

Ces étapes éclairent l’orientation de son projet immobilier : rapprocher des opportunités locales et des investisseurs établis dans plusieurs pays, en associant conseil financier, intermédiation et outils numériques. La plateforme lancée en 2024 donne une application immobilière à cette expérience transfrontalière.

Ces dates retracent le parcours entrepreneurial du fondateur. DGAimmo360 constitue le projet lancé en 2024.

DGAimmo360 présente une offre qui associe digitalisation des transactions, coordination des intervenants et conseil aux investisseurs. Cette approche répond à plusieurs besoins distincts : accéder à l’information, réunir les pièces nécessaires, comprendre les conditions de l’opération et suivre son déroulement.

Le numérique facilite la circulation de l’information et la traçabilité des démarches. La qualité de l’accompagnement dépend aussi des vérifications effectuées et des professionnels mobilisés : la fiabilité des documents, le respect des engagements et l’exécution du projet restent au cœur de l’opération.

Pour les Ivoiriens vivant à l’étranger, un achat immobilier peut répondre à un projet de retour, à un besoin familial ou à une décision d’investissement. Dans chacun de ces cas, l’éloignement rend plus difficile l’appréciation du bien, du vendeur et de l’avancement des travaux. Le positionnement de DGAimmo360 cherche à répondre à ce besoin d’un relais local capable d’organiser les démarches et d’en rendre compte.

Cette demande s’inscrit dans un marché urbain important : le District autonome d’Abidjan comptait environ 6,3 millions d’habitants au RGPH 2021. L’accès au financement du logement, la clarification des droits fonciers et la conformité des constructions font partie des contraintes avec lesquelles les intermédiaires doivent composer.

Sur le plan économique, le courtage, la gestion immobilière, le conseil et la coordination de projets correspondent à des services distincts, susceptibles de donner lieu à des commissions ou à des honoraires selon les mandats. Les sources consultées ne détaillent pas la répartition des revenus de DGAimmo360 ni les honoraires associés à chaque service. Son positionnement permet donc de comprendre les besoins ciblés, sans en déduire une rentabilité ou un volume d’activité.